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相信大部分人在买房的时候，最关心的一件事情就是房子的产权问题，所以对房产证非常看重，在购房时，问得最多的是房产证的问题，催得最紧的也是房产证，因此往往容易忽略非常多的事情，导致出现因小失大的情况，毕竟除了房产证以外，还有很多方面也是需要到位，细节也是需要注意的。而今天要告诉大家的是，有一张纸会要比房产证更加重要，它同样也关系到落户和产权的问题，所以买房的要了解清楚了。
这张纸就是购房发票，虽然它只是一张发票，但却是我们购房的凭证，而这个凭证也是大有用处的，所以我们一定要了解清楚它的用途，买了房之后要保管好自己的购房发票。
购房发票的用途：
1、办理房产证
很多人非常看重房产证的办理，但却不知道房产证究竟是怎么办理的，怎么才能够让房产证容易办下来，需要什么材料。房产证的办理需要的材料包括了购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表以及非常重要的购房全款发票等其他相关文件，这样才能够证明自己的房屋已经完成了资金的交割，那么房子的产权就可以申请登记在购房人的名下了，如果说购房者不能够按照要求提供购房发票，也就意味着房子还没有交齐相关的税费，因此房屋产权证书就下不来。
2、提取公积金
很多人可能不知道的是，购房发票也是提取公积金的重要凭证，因为现在很多购房者都是通过公积金来买房的，那么如果想要通过公积金的方式，就必须要提供全款发票，证明房子的款项已经到位了，那么房子已经归属本人所有，需要使用购房发票作为凭证，那么就能够提取公积金来偿还房贷。
3、办理落户
很多买房，肯定也考虑过户口迁移这件事情，也就是关于落户的办理，但实际上办理落户也是需要提供房产的证明材料的，包括购房合同和购房发票，因此要求开发商开具好购房发票是非常重要的，我们也要自己保管好自己的购房发票，不要遗失了。
4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税
有买就有卖，很多人买了新房之后，可能因为一些个人的紧急情况或事情就得转手自己的房子，那么就涉及到自用不满5年自住房出售的问题，那么这种情况下是需要提供购房发票来计算个税的，需要承担成交总额的1%或差价的20%作为个人所得税，如果说自住满了5年，正可以获得免征，而我们需要提供购房发票等相关材料进行证明，尤其是证明房子的价格。
以上就是关于购房发票的重要用途，你是否全都已经清楚了呢？
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杨超编辑
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