【项目概况】和睦广场·帝景湾项目占地总建筑面积约39.7亩，总建面约9.2万方，整个项目打造的是肥东政务新区板块“高品质居住”项目；项目用地性质为商业，容积率3.5，绿化率20%，建筑密度34%，

【项目规划】主要以1栋酒店+写字楼24F、1栋5.2mLOFT公寓（17F）、3栋3.3m层高大平层住宅（1栋23F为开发商自持、2栋18F），38栋低密度别墅组成（4F）；

【交付时间】2023年7月底

【物业费】高层1.8元/m2/月，别墅2.8-3.3元/m2/月

【108m政务第一瞰景高层】概况：1#为自持写字楼，1-19F为4星级酒店，20-24层为开发商集团总部；

【5.2m高景LOFT品质公寓】概况：2#规划建面约5.2m全南向挑高公寓；单价约8000元/m2；总套数：245户；梯户比：3T15优势： 燃气入户，民用水，电费约0.62元/度；

5.2m臻藏挑高，买一层享两层（建面约46m2，实得使用空间约62m2）；

公寓装修隔层交付，更高性价比；

可凭购房合同就近上学，与住宅享受同样学区；

全南向房源规划，南北通透，采光好；

【3.3m高平层豪宅】概况：项目规划3#（开发商自持）、9#、15#为可售3.3m高平层豪宅；单价约7500元/m2；户型：9#边户约139m2，中间户约109m2；15#边户约192m2，中间户约136m2；

优势： 燃气入户，民用水，电费约0.62元/度；

3.3m极致挑高，更高空间，更好居住体验；

可凭购房合同就近上学，与住宅享受同样学区；

超高性价比，投资自住两相宜；单价约7500元/m2（低于周边在售产品约3000-4000元/m2）

【4层退台高品质观景别墅】概况：项目规划38栋退台别墅，建面约283m2（7#、8#为开发商自持）；价格：单价约1.4万/m2；

优势： 燃气入户，民用水，电费约0.62元/度；

4F退台别墅，更多空间，更好居住体验；

可凭购房合同就近上学，与住宅享受同样学区；

更高性价比，同类型产品享受，更低总价；

赠送2个车位+面积约50m2（前院约35m2，后院约15m2）；

项目配套：【交通优势】地铁上盖，立体交通覆盖距2号线延长线（建设中）寓酒路站约500米，预计2024年通车，肥东有轨电车规划中、地铁6号线延长线规划中??，以及肥东高铁站、汽车客运站、肥东高速口，立体化交通无缝对接更便捷；

【区位优势】东城政务芯，未来已来三馆一中心：政务服务中心、大剧院文化馆、图书档案方志馆、肥东博物馆；

【景观优势】和睦湖畔，公园为家近揽1217亩和睦湖公园，534亩肥东体育公园，家门口自配景观公园（1264亩滨河水系）享有三园环伺富氧生活

【商圈配套】繁华商圈 东城新中心一站式吃喝玩乐购，举步即达，可预见的美好前景，焕新更多生活可能；

【教育配套】邻名校 锦绣未来东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中，书香满园；12年制全龄优质教育资源，构建肥东书香文脉；